Gewandelte Arbeitswelt erschwert den Traum vom Eigenheim

29.04.2003

Frankfurt/Main (29.04.03) Die Folgen der gewandelten Arbeitswelt erschweren den Kauf eigener vier Wände. "Die Anforderungen an die berufliche Mobilität sind gestiegen", argumentiert Matthias Günther vom Eduard Pestel-Institut für Systemforschung. Dies trage dazu bei, dass sich der Traum von den eigenen vier Wänden für viele Bundesbürger erst später erfülle. "Ein 30-Jähriger, der noch nicht weiß, wo er beruflich landet, wäre verrückt, wenn er sich mit einer Immobilie belasten würde", sagt der Leiter der Wohnungsmarktforschung in Frankfurt.
"Das hängt auch mit den sehr hohen Transaktionskosten zusammen", fährt Günther fort: Zusatzaufwendungen wie Maklerprovision und Notargebühren sowie die Grundbucheintragung könnten bis zu zehn Prozent der Kaufsumme ausmachen. "Da rentiert sich ein Kauf erst, wenn man seinen endgültigen Wohnort gefunden hat."

Die gestiegene Belastung am Arbeitsplatz trage ebenfalls dazu bei, dass sich der Bau der eigenen vier Wände verzögere. "Eigenarbeit am Haus halten Erwerbstätige bei der Arbeitsverdichtung nicht mehr zusätzlich aus", erkannte der Frankfurter Wohnungsmarktforscher.

An den Wohnungswünschen selbst hätte sich seit den 50er Jahren in Deutschland allerdings kaum etwas verändert. "Wohnen ist etwas zentral Wichtiges, dafür ist man auch bereit, viel Geld auszugeben", betont Günther. Allerdings sind die Häuslebauer in spe heute nicht mehr zu jeder Belastung bereit: "Die Leute wollen sich die eigene Hütte nicht mehr vom Mund absparen." Nur bei Spätaussiedlern sei dies noch anders. "Da wird noch Platz für die Oma eingeplant und ihre Rente mit verwendet, man verzichtet ein paar Jahre lang auf den Urlaub und macht viel in Eigenregie - so wie bei uns in den 50er Jahren."

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